オフィス移転を検討し、新しい賃貸オフィスを探す際にオフィスビルの1Fにどのようなテナントが入居しているかが気になる方も多いのではないでしょうか。通りに面している1Fはオフィスビルの顔であり、入居しているテナントによって、ビルそのものの雰囲気が変わると言っても過言ではありません。長く、快適に働くためにも、移転先のオフィスビルの１階にどのようなテナントが入居しているかは、物件探しの重要なポイントになります。オフィスビルの1Fに入居しているテナントには、飲食店、コンビニ、銀行や郵便局のほか、アパレルショップや美容室、ドラッグストア、スーパーマーケット、書店、一般の企業、配送会社等様々です。そして、各テナントによってオフィスビルの印象も変わってきます。1Fに飲食店等の店舗が入居しているオフィスビルは多いですが、その飲食店がお洒落なカフェやレストランなのか、チェーンの牛丼店やファーストフードなのかによってもビルの印象はかなり異なります。雰囲気を重視するなら1Fにカフェやお洒落なレストランが入居しているオフィスビル、お昼休みのランチ場所として手軽に利用したいなら、牛丼店やファーストフードが入居しているオフィスビルも実用的で良いでしょう。また、コンビニが1Fに入居しているオフィスビルも多数あります。買い出しに便利で、道案内の説明もしやすいなどメリットも多いですが、中にはビルの雰囲気を壊す等の理由から、1Fにコンビニが入居しているオフィスビルを避ける場合もあるようです。このように価値観や好みはそれぞれのため、移転先のオフィスビルの1Fに入居しているテナントについては、事前に社内でよく話し合っておくと良いでしょう。銀行や郵便局が１階に入居しているオフィスビルは堅実な印象を与え、経理関係の業務や郵送物の処理にも便利です。また、銀行や郵便局は一度入居すると、退去することはそれ程多くありません。それに対して、店舗は比較的入れ替わりが激しいのが特徴です。検討しているオフィスビルの1Fのテナントが店舗の場合には、賃貸で入居しているのか、またいつ頃から入居しているのかを事前に確認しておくことをおすすめします。1Fのテナントが退去した場合、新しいテナントが決まるまでは空き物件となり、オフィスビルの顔が存在しない状態となってしまいます。新しいテナントが決まっても、しばらくの間は工事期間となるため、外観の印象があまり良くないことが考えられます。業務中、工事による騒音が気になる可能性もあるでしょう。また、1Fのテナントは取引先の来訪時などの目印になります。コンビニや特徴のある店舗等、道案内をする際に説明しやすいテナントは、来訪する側からも分かりやすいメリットがあります。ビルの1Fのテナントは働いている従業員にとってだけでなく、訪れる取引先等にも様々な印象を与えるのです。来客の多い企業様は、自分が他社を訪問した際に、どのようなテナントが1Fに入居しているオフィスビルに好印象を持つのか考えてみると良いかもしれません。また、1Fに入居しているテナントは、そのオフィスビルだけでなく周辺環境にも影響を与えます。飲食店が1Fに入居している場合には、窓を開けると料理の匂いが漂ってくることも考えられます。また、1Fにコンビニが入居していると手軽に買い物に行けて利便性は抜群ですが、人が集まりやすいため、エントランス付近が混み合ったりする可能性もあります。配送会社やドラッグストアが1Fの場合には、配送のトラックがエントランス付近に停車していることが多くなります。さらに、1Fに居酒屋が入居していれば、夜になると周辺が騒がしくなる傾向にあります。残業が多く、夜遅くまでオフィス内にいることの多い企業様は注意が必要した方が良いでしょう。このように、1Fに入居しているテナントはビルの外観はもちろん、周辺環境にも大きな影響を与えます。入居してから後悔することのないように、懸念されるポイントをまとめておき、内見時によく確認しておくようにしましょう。1Fのテナントはオフィスビルの顔という重要な役割を果たしています。オフィス移転を成功させるためにも、新しい賃貸オフィスの1Fにどのようなテナントが入居しているのかは大切なポイントになります。毎日事務所で働く従業員はもちろん、来客時の印象なども考えて、様々な角度から検討されることが大切です。ご不明な点がある場合には、不動産仲介業者に質問して疑問点を解消しておくことをおすすめします。